НАЛОГООБЛАЖЕНИЕ
При покупке недвижимости в Испании помимо стоимости самого объекта, Вам придётся заплатить ещё разовые налоги.
Если Вы покупаете новый объект недвижимости, то такая недвижимость облагается налогом на добавленную стоимость I.V.A.(Impuesto sobre Valor Anadido) и составляет 8% от объявленной суммы сделки.
Если Вы покупаете вторичный объект недвижимости,то такая сделка облагается передаточным налогом I.T.P.(Impuesto de Transmissiones Patrimoniales). В Каталунии этот налог составляет 8%.
Кроме того,покупатель оплачивает все нотариальные расходы, расходы по внесению нового владельца в Регистр Собственности, а таже раходы, связанные с делопроизводством(Gestoria).
Таким образом разовые налоги, которые придётся заплатить при покупке недвижимости в Испании в среднем составляют 10% от объявленной суммы сделки.
Владельцем недвижимости Вы становитесь в момент нотариального подписания договора покупки недвижимости. Далее проходит процедура оплаты налогов, занесения сделки в Регистр Собственности, после чего выдаётся документ о собственности (Эскритура). С момента нотариального подписания до получения документа о собственности ( Эскритуры) обычно проходит 2-3 месяца.
Если Вы хотите продать приобретённую ранее недвижимость в Испании, то следует иметь в виду,что вам придётся заплатить (как продавцу) так называемый налог Retencion,который составляет 3% от стоимости сдели, а также налог Plus Valia, который собирают местные власти. Размер налога Plus Valia зависит от того ,как долго Вы владели данным объектом недвижимости. Обычно это незначительная сумма,которая не превышает 0,5%.
Если Вы покупаете новый объект недвижимости, то такая недвижимость облагается налогом на добавленную стоимость I.V.A.(Impuesto sobre Valor Anadido) и составляет 8% от объявленной суммы сделки.
Если Вы покупаете вторичный объект недвижимости,то такая сделка облагается передаточным налогом I.T.P.(Impuesto de Transmissiones Patrimoniales). В Каталунии этот налог составляет 8%.
Кроме того,покупатель оплачивает все нотариальные расходы, расходы по внесению нового владельца в Регистр Собственности, а таже раходы, связанные с делопроизводством(Gestoria).
Таким образом разовые налоги, которые придётся заплатить при покупке недвижимости в Испании в среднем составляют 10% от объявленной суммы сделки.
Владельцем недвижимости Вы становитесь в момент нотариального подписания договора покупки недвижимости. Далее проходит процедура оплаты налогов, занесения сделки в Регистр Собственности, после чего выдаётся документ о собственности (Эскритура). С момента нотариального подписания до получения документа о собственности ( Эскритуры) обычно проходит 2-3 месяца.
Если Вы хотите продать приобретённую ранее недвижимость в Испании, то следует иметь в виду,что вам придётся заплатить (как продавцу) так называемый налог Retencion,который составляет 3% от стоимости сдели, а также налог Plus Valia, который собирают местные власти. Размер налога Plus Valia зависит от того ,как долго Вы владели данным объектом недвижимости. Обычно это незначительная сумма,которая не превышает 0,5%.
По всем вопросам
обращайтесь:
s.v777@yahoo.es
+34 647 681 777