Ипотечное кредитование значительно увеличивает возможности покупателя недвижимости в Испании.
Как правило,испанские банки выделяют кредит на срок от 10 до 20 лет.Если Вы молоды и предоставите банку справки о хороших доходах, то кредит можно получить на срок до 30 лет. Кроме того,условия кредитования в испанских банках таковы,что Вы можете погасить кредит досрочно полностью или частично. При этом Вы платите всего 1% от досрочного возвращаемой суммы.
Процентные ставки ипотечного кредитования складываются из показателя EURIBOR (Европейский индекс межбанковского кредитования) плюс интересы банка, которые могут быть около 3%. Сумма кредита для не резидентов Испании обычно составляет 50-60% от оценочной стоимости недвижимости банком.
Апробирование ипотечного кредита обычно занимает по времени 2-3 недели. При получении ипотечного кредита страхование недвижимости от всех случаев обязательно. Кроме того, страхуется жизнь и трудоспособность ответственного за кредит лица.Таким образом, при наступлении страхового случая недвижимость остаётся свободной от кредита.
Для получения ипотеки необходимо предоставить в банк следующие документы:загранпаспорт, NIE, справку с места работы о доходах ,стаже и занимаемой должности, справку о доходах физического лица из ФНС России по форме 2-НДФЛ или 3-НДФЛ, кредитный отчёт по Вашей кредитной истории, который Вы можете получить в "Национальном бюро кредитных историй"(www.nbki.ru). В случае получения больших кредитов необходимо предоставлять ксерокопии документов, подтверждающих владение недвижимостью по месту Вашего постоянного проживания.Справки из России должны быть переведены на испанский язык и легализованы в испанском Консулате.
В том случае,если Вы берёте кредит, разовые налоги при приобретении недвижимости увеличиваются. Банк берёт деньги за оценку объекта недвижимости, налог на открытие ипотеки(от 0,5 до 1,5% от выделяемой суммы кредита), нотариальные расходы, расходы по внесению ипотеки в Регистр Собственности.
Выделение ипотечного кредита банком происходит одновременно с подписанием договора о покупке недвижимости в присутствии нотариуса. Таким образом, день подписания сделки о покупки недвижимости становится днём, в который банк будет снимать со счёта владельца недвижимости квоту для погашения кредита.
Каждый год процентная ставка кредита пересматривается в зависимости от показателя EURIBOR.
Соответственно и квота для погашения кредита может незначительно меняться каждый год.Также как и в случае покупки недвижимости Вы получаете договор ипотечного кредитования (Эскритуру).
Как правило,испанские банки выделяют кредит на срок от 10 до 20 лет.Если Вы молоды и предоставите банку справки о хороших доходах, то кредит можно получить на срок до 30 лет. Кроме того,условия кредитования в испанских банках таковы,что Вы можете погасить кредит досрочно полностью или частично. При этом Вы платите всего 1% от досрочного возвращаемой суммы.
Процентные ставки ипотечного кредитования складываются из показателя EURIBOR (Европейский индекс межбанковского кредитования) плюс интересы банка, которые могут быть около 3%. Сумма кредита для не резидентов Испании обычно составляет 50-60% от оценочной стоимости недвижимости банком.
Апробирование ипотечного кредита обычно занимает по времени 2-3 недели. При получении ипотечного кредита страхование недвижимости от всех случаев обязательно. Кроме того, страхуется жизнь и трудоспособность ответственного за кредит лица.Таким образом, при наступлении страхового случая недвижимость остаётся свободной от кредита.
Для получения ипотеки необходимо предоставить в банк следующие документы:загранпаспорт, NIE, справку с места работы о доходах ,стаже и занимаемой должности, справку о доходах физического лица из ФНС России по форме 2-НДФЛ или 3-НДФЛ, кредитный отчёт по Вашей кредитной истории, который Вы можете получить в "Национальном бюро кредитных историй"(www.nbki.ru). В случае получения больших кредитов необходимо предоставлять ксерокопии документов, подтверждающих владение недвижимостью по месту Вашего постоянного проживания.Справки из России должны быть переведены на испанский язык и легализованы в испанском Консулате.
В том случае,если Вы берёте кредит, разовые налоги при приобретении недвижимости увеличиваются. Банк берёт деньги за оценку объекта недвижимости, налог на открытие ипотеки(от 0,5 до 1,5% от выделяемой суммы кредита), нотариальные расходы, расходы по внесению ипотеки в Регистр Собственности.
Выделение ипотечного кредита банком происходит одновременно с подписанием договора о покупке недвижимости в присутствии нотариуса. Таким образом, день подписания сделки о покупки недвижимости становится днём, в который банк будет снимать со счёта владельца недвижимости квоту для погашения кредита.
Каждый год процентная ставка кредита пересматривается в зависимости от показателя EURIBOR.
Соответственно и квота для погашения кредита может незначительно меняться каждый год.Также как и в случае покупки недвижимости Вы получаете договор ипотечного кредитования (Эскритуру).
По всем вопросам
обращайтесь:
s.v777@yahoo.es
+34 647 681 777